澳房地产市场面临崩塌!各州以优惠政策示好后,中国买家不为所动

中澳关系转冷后,澳大利亚对华出口大幅减少,并且与往年相比,赴澳旅游和留学的中国民众数量也呈断崖式下跌,因此澳洲旅游业和国际教育业也受到重创,三大经济支柱面临崩塌。与此同时,仍有坏消息在不断传来,有数据显示,澳大利亚房地产市场也因为中澳关系缓和不下来而“中枪”。

澳房地产市场面临崩塌!各州以优惠政策示好后,中国买家不为所动

据观察者网1月11日报道,中国投资者曾是澳房地产市场最大的客户,但是在去年之后中国买家大规模从澳洲房地产行业撤退。中国人不来后,为挽回顾客澳大利亚多个州推出优惠政策向中国购房者示好,买房产可提供退税优惠,但是中国却买家无动于衷,澳房产市场面临崩塌。

自2019年下半年以来,中国买家就在不断减少,澳洲部分州推出优惠政策后,依旧很难吸引中国购买者的目光。澳洲房地产从业者认为,中国买家停止在澳投资的原因是因为疫情,只要控制疫情加上优惠政策,澳大利亚的房地产市场会重回巅峰。但从目前的结果来看,澳房地产企业的希望已经破灭。

澳房地产市场面临崩塌!各州以优惠政策示好后,中国买家不为所动

实际上,中国投资者不为所动的原因,除了澳洲疫情不断恶化以外,还有中澳关系转冷会给投资带来不确定因素,他们在等中澳关系什么时候修复,只有中方确定与澳和好之后,中国投资者才会重新返回澳洲市场。

之前,澳大利亚对华贸易不断传出坏消息,葡萄酒、大麦被中国商务部征收重税后失去中国市场,其他行业也因不符合中国检疫标准被取消出口资格。截至目前,澳大利亚已有10多种商品对华出口受挫。中企看到中方对澳出击的信号之后,也开始逐步取消在澳投资项目。

澳房地产市场面临崩塌!各州以优惠政策示好后,中国买家不为所动

此外,澳政府对于中企在澳投资和交易活动一再限制,也是一个令双方经贸不稳的重要原因。去年8月,中国蒙牛乳业宣布停止对澳奶制品生产商巨头的收购活动,就是因为澳洲联邦的反对。最近,堪培拉又否决了中建集团对澳一建筑承包商的收购案,澳财长弗莱登格伯称收购“威胁国家安全”。数据显示,从2018年起,澳大利亚以各种不合理的理由,叫停了数十个中国在澳项目。

澳大利亚不断拒绝中企的投资,却不考虑自身的经济发展以及企业利益。在弗莱登格伯拒绝中建集团收购案后,澳建筑生产商当即抨击了他的反对行为。毫无疑问,在澳大利亚反华情绪不断发酵的情况下,澳洲不会给中企好脸色。但同样的道理,中国人或中企也会逐渐放弃澳洲,而这样的结果,最后受到打击的却是澳洲自己。

澳房地产市场面临崩塌!各州以优惠政策示好后,中国买家不为所动

在澳大利亚为中企设下众多障碍后,中国对澳投资额已经暴跌近47%,澳洲许多企业因为中资撤退而濒临破产,而澳洲房地产商也是不断丢失与中国地产企业的合作项目。所以,在中澳关系没有转好的背景下,中国投资者在澳投资所冒的风险是巨大的,说不定就是竹篮打水一场空。澳房地产想要中国买家重回市场,优惠政策根本起不了什么作用,只有澳政府改变对华态度才能重建中澳贸易关系。